Все тренинги, семинары, курсы, бизнес, образование, обучение

ВсеТренинги.ру

 Афиша бизнес-мероприятий

в Москве↓
  • Москва
  • Новосибирск
  • Санкт-Петербург
  • Красноярск
  • Екатеринбург
  • Челябинск
  • Нижний Новгород
  • Краснодар
  • Казань
  • …
  • Все города →
  • Абакан
  • Альметьевск
  • Анапа
  • Архангельск
  • Астрахань
  • Байкал
  • Барнаул
  • Белгород
  • Бийск
  • Благовещенск
  • Братск
  • Брянск
  • Великий Новгород
  • Владивосток
  • Владикавказ
  • Владимир
  • Волгоград
  • Волжский
  • Вологда
  • Воронеж
  • Геленджик
  • Горный Алтай
  • Грозный
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Златоуст
  • Иваново
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Йошкар-Ола
  • Кавказские Минеральные Воды
  • Казань
  • Калининград
  • Калмыкия
  • Калуга
  • Каменск-Уральский
  • Кемерово
  • Киров
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Кострома
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Крым
  • Курган
  • Курск
  • Липецк
  • Магнитогорск
  • Махачкала
  • Миасс
  • Москва
  • Мурманск
  • Набережные Челны
  • Нальчик
  • Находка
  • Нефтекамск
  • Нефтеюганск
  • Нижневартовск
  • Нижнекамск
  • Нижний Новгород
  • Нижний Тагил
  • Новокузнецк
  • Новороссийск
  • Новосибирск
  • Новочеркасск
  • Омск
  • Орёл
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Петрозаводск
  • Петропавловск-Камчатский
  • Псков
  • Республика Тыва
  • Ростов-на-Дону
  • Рязань
  • Самара
  • Санкт-Петербург
  • Саранск
  • Сарапул
  • Саратов
  • Севастополь
  • Симферополь
  • Смоленск
  • Снежинск
  • Сочи
  • Ставрополь
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Сызрань
  • Таганрог
  • Тамбов
  • Тверь
  • Тольятти
  • Томск
  • Туапсе
  • Тула
  • Тюмень
  • Улан-Удэ
  • Ульяновск
  • Уссурийск
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Хакасия
  • Ханты-Мансийск
  • Чебоксары
  • Челябинск
  • Череповец
  • Черноморское побережье
  • Чита
  • Южно-Сахалинск
  • Якутск
  • Ялта
  • Ярославль
  • Винница
  • Днепропетровск
  • Донецк
  • Запорожье
  • Каменец-Подольский
  • Киев
  • Луганск
  • Львов
  • Мариуполь
  • Николаев
  • Одесса
  • Полтава
  • Харьков
  • Херсон
  • Хмельницкий
  • Черкассы
  • Алматы
  • Атырау
  • Караганда
  • Костанай
  • Нур-Султан
  • Павлодар
  • Усть-Каменогорск
  • Шымкент
  • Брест
  • Витебск
  • Гомель
  • Гродно
  • Минск
  • Ташкент
  • Абхазия
  • Австралия
  • Австрия
  • Азербайджан
  • Бельгия
  • Болгария
  • Бразилия
  • Великобритания
  • Венгрия
  • Вьетнам
  • Германия
  • Голландия
  • Греция
  • Грузия
  • Дания
  • Египет
  • Израиль
  • Индия
  • Индонезия
  • Ирландия
  • Испания
  • Италия
  • Канада
  • Кипр
  • Киргизия
  • Китай
  • Латвия
  • Литва
  • Лондон
  • Малайзия
  • Мексика
  • Молдавия
  • Непал
  • Норвегия
  • Перу
  • Польша
  • Португалия
  • Румыния
  • Сербия
  • Сингапур
  • Словакия
  • Словения
  • США
  • Таиланд
  • Тунис
  • Туркменистан
  • Турция
  • Уругвай
  • Финляндия
  • Франция
  • Хорватия
  • Черногория
  • Чехия
  • Швейцария
  • Швеция
  • Эстония
  • Япония
Войти↓
Войти через:   
Забыли?
Регистрация

Тренинги и специалисты

  • Расписание тренингов
  • Тренинговые компании
  • Все тренеры
  • Направления тренингов
  • Бизнес-консультанты
  • Дистанционное обучение
  • Корпоративное обучение и услуги

Библиотека

  • Новости
  • Статьи

Организаторам

  • Начать работу с порталом
  • Реклама на портале
  • Аренда залов
  • Статистика портала
  • Контакты портала
↑ Наверх

Содержание

Похожие статьи
Статьи этого автора 16
Организационная информация
Контактная информация
Фотоальбомы 
Видео 
Расписание 22
Статьи по теме 
Новости 
Оценки и отзывы 
Смотрите также
Новости
Эксперт РШУ рассказал, как вернуть продуктивность после новогодних каникул 
12 января Русская Школа Управления (РШУ) провела прямой эфир, посвящённый эффективным…
Да здравствует 2021! Год Белого Металлического Быка 
Год потрясений и нестабильности отступает. Мы входим в период устойчивости и спокойствия…
Эксперт РШУ рассказал, что ждёт российскую экономику в 2021 году 
22 декабря Русская Школа Управления (РШУ) провела прямой эфир, посвящённый финансовым…
Менеджмент изменений 
Сейчас наступили такие времена, когда требования международного стандарта ISO 9001…
Эксперт РШУ рассказал, как правильно ставить цели на год 
15 декабря Русская Школа Управления (РШУ) провела прямой эфир, посвящённый эффективным…
Все новости  

Рекомендуем посетить

  • Семинар "Эффективное применение Microsoft Excel. Практикум для экономистов и финансистов"
  • Семинар "Бюджетирование и управление финансами: лучшие практики разработки и внедрения"
  • Онлайн-встреча "Инвестиционная стратегия на 2021 год от Натальи Смирновой"
  • Курс "Финансовый директор"
  • Онлайн-трансляция семинара "Финансы для топ-менеджеров"
Статьи →

Почему облигации выгоднее, чем банковские депозиты и сдачи недвижимости в аренду

190 просмотров

Среди населения широко распространено размещать деньги на банковском депозите. Люди смотрят на потенциальный доход, смотрят на условия размещения депозита и успокаиваются, доверяя банку управлять его деньгами.

Что такое, по сути, банк. Это кредитная организация, посредник, между вкладчиками и кредиторами. Сам по себе банк ничего не производит, зарабатывая на кредитах. Виды основных кредитов следующие — потребительское кредитование, автокредитование, кредитование бизнеса, ипотечное кредитование. То есть, можно исключить банк, в виде посредника, и напрямую давать деньги кредиторам, зарабатывая себе всю маржу.

На август 2016 года можно видеть постепенное снижение процентных ставок банковских депозитов в виду того, что у банков есть достаточно ликвидности и банки не нуждаются в новых деньгах в виде привлечённые денег от населения.

Второй вариант размещения денежных средств для людей, это покупать квартиру, с целью сдачи этой квартиры с аренду, чтобы получать от квартиры доход, в виде ренты от жильцов.

Предлагаю более внимательно рассмотреть этот вариант.

Первое, что бросается в глаза, это тот факт, что сама по себе квартира не несёт никакой ценности — это коробка из четырёх стен. Стоимость цены растёт за счёт одного фактора, спрос превышает предложение. Количество желающих больше, чем количество нужных вариантов квартир.

Такая тема, растущие цены на жилье, актуальна в быстрорастущих городах, мегаполисах, также в мелких городах с населением 500 000 — 600 000 человек, в период экономического роста.

Теперь предлагаю рассмотреть и подсчитать вариант прибыли на вложенный капитал.

Представим стандартную 2-комнатную квартиру в центре города. Её средняя стоимость равна 3 500 000 рублей. Владелец квартиры сдаёт квартиру в аренду, за 20 000 рублей в месяц.

Получается, за 1 год, владелец квартиры заработает 20 000 х 12 месяцев = 240 000 рублей.

Произведём расчёт, 240 000 рублей разделим на 3 500 000 рублей = это получается 6,85% на вложенный капитал. На 2015 год годовая инфляция составит 12,2% годовых. То есть владелец теряет деньги, вложенные в квартиру, они обесцениваются.

При этом человек лишён тех проблем, которые возникают у владельца квартиры, связанная со сдачей в аренды квартиры — поиск жильцов, сбор денег, оплата коммунальных услуг, порча и воровство имущества…

Теперь рассмотрим вариант ликвидности недвижимости, чтобы продать квартиру, надо её выставить на продажу, время ожидания сделки составляет до 6 месяцев, то есть она низкая.

Как вариант, можно скинуть 10% от стоимости квартиры, в нашем варианте это 350 000 рублей. Это много, отдавать только за то, чтобы быстрее продать квартиру.

Для того, чтобы купить квартиру, нужно такое большое количество денег, которое есть в среднем у каждого двадцатого, то есть из 100 человек, только 5 человек может себе позволить на покупку квартиры такую сумму.

Что тогда делать?

Вариант, который позволяет напрямую занимать деньги бизнесу — это облигация, долговая расписка.

Что подразумевает собой покупка облигаций. Покупая облигацию, физическое лицо кредитует компанию на определённый срок. За этот срок компания прокручивает деньги, зарабатывает прибыль, развивает бизнес, открывает новые рабочие места, то есть создаёт мультипликативный эффект занятости населения и повышения уровня жизни.

При этом компания имеет возможность занять длинные деньги (на несколько лет вперёд), под низкий процент, то есть заработанные деньги идут на развитие бизнеса, а не на проценты кредиторам.

Облигации можно выбрать из широкого списка, учитывая доходность, время размещения, надёжность компании-эмитента. При этом доход, в виде купона, можно снять каждый квартал, каждые полгода. Доходность по облигациям выше банковских депозитов доходит до 14–16% годовых.

Уже 0 голосов
Оцените статью
0
0
0
Автор
 Антон Георгиевич Кизяковский (Новосибирск).
Источник
Все Тренинги .ру.
Дата публикации
21 августа 2016.
Рубрики
Информационные технологии.

Смотрите также

Направления
 Финансовый менеджмент.

Тренинги автора в других городах

30 января Суббота, 10:00
3 дня
Новосибирск
Тренинг "Доходные инвестиции на фондовой бирже"
Антон Георгиевич Кизяковский, Новосибирск Антон Георгиевич Кизяковский (Новосибирск)

Заполните форму и с Вами обязательно свяжутся.

Имя 
Телефон  *
Email  *
Комментарий  

показать другие цифры
 
8 февраля Понедельник, 18:30
4 часа
Новосибирск
Финансово-образовательная игра "Денежный поток 101"
Антон Георгиевич Кизяковский, Новосибирск Антон Георгиевич Кизяковский (Новосибирск)
Финансово-образовательный клуб RichClub Финансово-образовательный клуб RichClub (Новосибирск)

Заполните форму и с Вами обязательно свяжутся.

Имя 
Телефон  *
Email  *
Комментарий  

показать другие цифры
 
15 февраля Понедельник, 18:30
4 часа
Новосибирск
Тренинг-игра "Денежный поток олигарха"
Антон Георгиевич Кизяковский, Новосибирск Антон Георгиевич Кизяковский (Новосибирск)

Заполните форму и с Вами обязательно свяжутся.

Имя 
Телефон  *
Email  *
Комментарий  

показать другие цифры
 
22 февраля Понедельник, 18:30
4 часа
Новосибирск
Финансово-образовательная игра "Денежный поток 101"
Антон Георгиевич Кизяковский, Новосибирск Антон Георгиевич Кизяковский (Новосибирск)
Финансово-образовательный клуб RichClub Финансово-образовательный клуб RichClub (Новосибирск)

Заполните форму и с Вами обязательно свяжутся.

Имя 
Телефон  *
Email  *
Комментарий  

показать другие цифры
 
27 февраля Суббота, 10:00
2 дня
Новосибирск
Тренинг-семинар "Инвестиции. Управление личным бюджетом и финансовое планирование"
Антон Георгиевич Кизяковский, Новосибирск Антон Георгиевич Кизяковский (Новосибирск)

Заполните форму и с Вами обязательно свяжутся.

Имя 
Телефон  *
Email  *
Комментарий  

показать другие цифры
 
15 марта Понедельник, 18:30
4 часа
Новосибирск
Финансово-образовательная игра "Денежный поток 101"
Антон Георгиевич Кизяковский, Новосибирск Антон Георгиевич Кизяковский (Новосибирск)
Финансово-образовательный клуб RichClub Финансово-образовательный клуб RichClub (Новосибирск)

Заполните форму и с Вами обязательно свяжутся.

Имя 
Телефон  *
Email  *
Комментарий  

показать другие цифры
 
20 марта Суббота, 10:00
2 дня
Новосибирск
Практический семинар "Психология богатого мышления" (Финансовый прорыв)
Антон Георгиевич Кизяковский, Новосибирск Антон Георгиевич Кизяковский (Новосибирск)

Заполните форму и с Вами обязательно свяжутся.

Имя 
Телефон  *
Email  *
Комментарий  

показать другие цифры
 
27 марта Суббота, 10:00
3 дня
Новосибирск
Тренинг "Доходные инвестиции на фондовой бирже"
Антон Георгиевич Кизяковский, Новосибирск Антон Георгиевич Кизяковский (Новосибирск)

Заполните форму и с Вами обязательно свяжутся.

Имя 
Телефон  *
Email  *
Комментарий  

показать другие цифры
 
29 марта Понедельник, 18:30
4 часа
Новосибирск
Финансово-образовательная игра "Денежный поток 101"
Антон Георгиевич Кизяковский, Новосибирск Антон Георгиевич Кизяковский (Новосибирск)
Финансово-образовательный клуб RichClub Финансово-образовательный клуб RichClub (Новосибирск)

Заполните форму и с Вами обязательно свяжутся.

Имя 
Телефон  *
Email  *
Комментарий  

показать другие цифры
 
12 апреля Понедельник, 18:30
4 часа
Новосибирск
Финансово-образовательная игра "Денежный поток 101"
Антон Георгиевич Кизяковский, Новосибирск Антон Георгиевич Кизяковский (Новосибирск)
Финансово-образовательный клуб RichClub Финансово-образовательный клуб RichClub (Новосибирск)

Заполните форму и с Вами обязательно свяжутся.

Имя 
Телефон  *
Email  *
Комментарий  

показать другие цифры
 
Тренинги автора в других городах (ещё) 2
240926,240911,240930,240912,240921,240913,240925,240927,240914,240915

Статьи автора

Умственный фитнес для инвестора 

Антон Георгиевич Кизяковский (Новосибирск)

Статья для журнала Статус (зима 2020).

Инвестиционный бизнес — это не только средство сбережения и преумножения, но ещё и позитивный социальный модификатор — способ к лучшему менять общество, бизнес-среду и даже собственное мировосприятие. Об этих неявных (но важных) ролях инвесторской деятельности —… Читать дальше

0
Комментарии
0

Всемогущие паттерны. (Интервью для журнала "Дружи с финансами" №10 Июль-Сентябрь) 

Антон Георгиевич Кизяковский (Новосибирск)

Финансовый консультант может не только помочь снять симптомы нездорового финансового поведения, но искоренить его причину — и здесь ему потребуются навыки психолога. Как показывает практика финконсультанта из Новосибирска Антона Кизяковского, часто "корень зла" заключается в том, что человек плохо… Читать дальше

0
Комментарии
0

24 августа — 06 сентября 2020 г. — Дневник 

Антон Георгиевич Кизяковский (Новосибирск)

2 причины роста дохода — Инвестором быть обязан — Привлекай специалистов.

Рост дохода и благосостояния человека зависит от 2-х возможностей:

  • 1-я возможность — это финансовая грамотность. Это определённые навыки, которые человеку необходимо регулярно проводить и реализовывать в своей жизни. Это навыки… Читать дальше
0
Комментарии
0

17–23 августа 2020 г. — Дневник 

Антон Георгиевич Кизяковский (Новосибирск)

На этой неделе провёл презентацию для компании Киа Моторс, на Ватутина возле Меги. Хорошие, серьёзные менеджеры. Рассказал о возможностях финансовой грамотности. Игропрактика, семинары по финансовой грамотности, групповая работа и обучение и личное (персональное) сопровождение. Предложил провести денежный… Читать дальше

0
Комментарии
0
Другие статьи автора 12

Читайте также

Владислав Мусатов
(Санкт-Петербург)

Эффективные финансовые решения 

Эффективные финансовые решения

Как правило, в области финансов ключевые решения принимают учредители. Тут каждый из них считает, что уж деньгами распоряжаться он умеет и ошибок не делает. Тем не менее, когда их спрашиваешь: "в какую очередь вы платите деньги себе?", то практически всегда звучит ответ… Читать дальше

0
Комментарии
0
Владимир Пресняков
(Санкт-Петербург)

Многорукий многоног 

Недавно я вспоминал, как только начинал бизнес… И как забавно сейчас, имея за плечами такое количество семинаров, тренингов как посещённых, так и проведённых лично, смотреть на те ошибки, те проколы, что я совершал. Но куда с большей охотой я вспоминаю правильные и работающие методы, которые я использовал… Читать дальше

0
Комментарии
0
Дмитрий Мельников
(Новосибирск)

Считайте деньги! Будьте смелее! 

Считайте деньги!

Жадность, алчность, зависимость от денег — как я уже говорил, это отрицательные качества для бизнесмена. Однако, умение считать деньги, это один из ключевых навыков. Любой среднестатистический бизнес сегодня (конечно если это не торговля оружием или добыча углеводородов) чаще всего… Читать дальше

1
Комментарии
0
О. Кузина

Финансовая грамотность и финансовая компетентность 

Конспект статьи "Финансовая грамотность и финансовая компетентность: определение, методики измерения и результаты анализа в России". О. Кузиной "Вопросы экономики", 08.2015 г.

На данный момент российский финансовый рынок развивается очень динамично, постоянно увеличивается многообразие финансовых услуг… Читать дальше

0
Комментарии
0

Комментарии и вопросы

  • ВКонтакте
  • FaceBook
  • От посетителей портала0
Илья Александров обещанный бонус л2-л5 с 11.01 по 10.03

МЕГА события  ↑

29.01.2021 Мастер-класс "Как вернуть уверенность в жизни"
30.01.2021 Онлайн-курс обучение гипнозу "Гипноз & Психосоматика"
06.02.2021 Тренинг Тренеров "Как создавать обучающие программы и успешно"
10.02.2021 "Психология изменений и производственная коммуникация"
Все МЕГА-события

Корпоративное обучение и услуги  ↑

Корпоративное обучение и услуги сопровождения развития бизнеса 
Корпоративный Тренинг "Уверенные продажи" для сотрудников отделов продаж, менеджеров, продавцов (очно, онлайн) 
Бесплатный пробный сеанс онлайн-коучинга "Делаем из вас чемпионов своей собственной жизни" 
Онлайн-курс "Финансовое планирование и моделирование для вашего бизнеса. Оперативно строим, применяем, управляем" 
Корпоративный тренинг "Работа с возражениями и сопротивлениями клиента" для руководителей, менеджеров отделов продаж, продавцов В2В и В2С 
Корпоративный тренинг "Сложные переговоры" 
Тренинг по сервису, работе с клиентами, работе с жалобами 
Карьерный план развития. Настроить себя на новые результаты 
Тренинг управленческих навыков "Управляю эффективно" 
Корпоративная программа "Человеческий фактор в системе управления" 
Карьерная консультация. Проектирование профессиональной перспективы 
Корпоративная программа "Мотивация сотрудников и методы управления персоналом. Требования ISO 9001:2015" 
Управленческое консультирование 
Корпоративная программа обучения "Аудит процесса" 
Консультации бизнес-психолога. Бережно о рабочих процессах 
Программа "GMP+B1/B2.Требования и практика внедрения системы безопасности для производителей кормовых ингридиентов, кормовых добавок, комбикормов и премиксов" 
Консультирование "Карьерный коучинг" 
Тренинг-проект повышения личной эффективности руководителей 
Все предложения

ТОП-7 компаний

  1. Центр Риторики "Искусство Говорить"
  2. Мастерская общения "Первый контакт"
  3. Бизнес-школа SRC
  4. Компания "Арт Бизнес Консалтинг"
  5. Центр образования "Элкод"
  6. Центр Деловых Коммуникаций "Игрокс"
  7. Онлайн Академия Дополнительного Образования EDPRO
Все компании

Популярные статьи

"У меня проблема!!! У меня задача/цель/горе /печаль /тоска…" 
Вы знаете людей, которые так говорят? Наверняка! И многие, будучи людьми чуткими…
Созависимые отношения и ресурсы 
Опять же, делюсь историей одной из консультаций. Долго (для меня долго) искала…
Профориентация ребёнка или Вселенная в вашем доме 
Выбор профессии — вопрос важный как для взрослых, так и для подростков, которым…
Обижаетесь? Злитесь? Негодуете? Хотите мстить? Не хотите прощать? Ненависть и боль? Разочарование? Все сразу? 
С кем не бывает… Бывает и у всех. Но что будете с этим делать? Какой путь вам больше…
Все статьи 

Нашли ошибку?

Нашли опечатку, ошибку, неточность? Пожалуйста, выделите мышкой текст с ошибкой и нажмите [Ctrl] + [Enter] одновременно.

Яндекс.Метрика
Top.Mail.Ru
18+
© Все Тренинги .ру, 2006—2021
  • О проекте
  • Реклама на портале
  • Контакты
  • Конфиденциальность
  • Идеи? Жалобы? Предложения?
  • ↑
  • Карта сайта­
  • Для правообладателей

Нам важно, чтобы введённые вами данные были достоверны. На телефон поступило SMS с кодом подтверждения. Введите этот код в форму ниже. Данную проверку нужно пройти всего один раз. Услуга бесплатна и доступна только для России.

Код из SMS
Получить код ещё раз
 

Здравствуйте! Меня зовут Александр ХОлопов, я основатель проекта "Все Тренинги .ру". Мы много работаем над порталом, стараясь сделать его удобным, информативным, эстетичным. Но совершенству нет предела, и если вы думаете, что здесь чего-то не хватает, или у вас есть идеи по улучшению сайта, поделитесь своими мыслями с нами. "Все Тренинги .ру" — это наш вклад в развитие мира. Если у вас есть пожелания, вопросы, жалобы, предложения — просто заполните предлагаемую форму, и мы обязательно их рассмотрим и ответим вам.

С уважением, основатель и руководитель портала — Александр ХОлопов
Предложения (идеи) по улучшению проекта Сообщить о новом тренинге или направлении Я нашёл ошибку в тексте Отзыв о проекте Помогите разобраться Жалоба основателю проекта

vsetreningi.ru/articles/pochemu_obligacii_vygodnee_chem_bankovskie_depozity_i_sdachi/
 
Сообщение об ошибке
Адрес страницы (URL)
Ваш комментарий *
E-mail для обратной связи
Вопрос технического характера
 
Отправить Спасибо! Вы делаете портал лучше!   Отмена

Ваше имя
Ваш телефон
Ваш e-mail *
Ваши вопросы или предложения *

показать другие цифры Показать другие цифры
 
Спасибо за обратную связь. Вы делаете мир лучше.
Спасибо, что пользуетесь услугами портала.
Вы смогли дозвониться?

Насколько вы удовлетворены общением?