Светлана Михайловна Месропова

Эксперт-практик в области разработки и реализации девелоперских проектов на рынке загородной недвижимости и оценки инвестиционной привлекательности объектов недвижимости.

Профессиональный опыт

Опыт работы на рынке недвижимости составляет более 14 лет, в том числе в сегменте загородной недвижимости более 10 лет:

• 2012–2013 гг. — Холдинг "Родекс Групп", руководитель проекта "Усадьба "Долгоруково".
• 2009–2012 гг. — независимый консультант по инвестированию и сделкам недвижимостью.
• 2008–2009 гг. — Группа компаний "Миэль-Недвижимость", и.о. директора проекта по застройке участка "Валуево".
• 2007–2008 гг. — ООО "Эрмитаж констракшн энд менеджмент", руководитель направления загородной жилой недвижимости.
• 1999–2006 гг. — Группа компаний "Миэль-Недвижимость", прошла путь от агента по продаже жилой недвижимости до управляющего бизнес-центром класса "А".

Профессиональные компетенции:

• Анализ состояния рынка загородной недвижимости и перспектив его развития.
• Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости, в т.ч. земельных участков.
• Работа с девелоперскими проектами. Анализ и оценка состояния проекта, расчет инвестиционной привлекательности проекта (NPV, PI), разработка сценариев развития проекта, расчет технико-экономических показателей и финансовых моделей по проектам, управление проектами.
• Привлечение инвестиций и партнеров в проекты.
• Привлечение подрядных организаций в проекты и работа с ними.
• Маркетинговый анализ территории.
• Разработка маркетинговой концепции коттеджных поселков.
• Создание специализированных отделов продаж коттеджных поселков и земельных участков для бизнеса, руководство ими.
• Разработка финансовых и юридических схем продаж объектов недвижимости.
• Сопровождение сделок с объектами недвижимости на всех этапах.
• Редевелопмент объектов коммерческой недвижимости.
• Управление объектами коммерческой недвижимости.
• Организация и оптимизация бизнес-процессов компании.

Преподавательская деятельность:

• 2002–2005 гг. — Школа менеджеров "Арсенал", бизнес-курс "Эксперт по операциям с недвижимостью".
• 2001–2004 гг. — Корпоративный университет "МИЭЛЬ", курсы подготовки юристов по недвижимости и риэлторов.

Клиенты: ГК "Территория", "Арсалит", "Монолитбилдинг".

Образование:

• 2005 г. — Школа менеджеров "Арсенал", управление недвижимостью.
• 2004 г. — ИКТ, Иванов, управляющий маркетингом фирмы.
• 2004 г. — Русская школа маркетинга, работа с VIP-клиентами.
• 2004 г. — Институт тренинга, Санкт-Петербург, искусство деловых переговоров.
• 1999 г. — Российский новый университет, юрист.