Семинар "Деятельность службы заказчика при реализации инвестиционно-строительных проектов"

Проограмма

1. Законодательная и нормативная база, регулирующая деятельность заказчика, подрядчика и других участников инвестиционно-строительного процесса.

   • Новое положение о техническом заказчике ФЗ 337.
   • Организация деятельности заказчика в области.
     • Предпроектной и проектной подготовки строительства и её экспертизы (государственная и негосударственная).
     • Организации и финансирования строительства.
     • Надзора за строительством.
     • Приёмки в эксплуатацию законченного строительством объекта.
   • Изменения в Градостроительном Кодексе РФ.
     • Порядок выдачи, внесение изменений и досрочное прекращение действия разрешения на строительство (Федеральный закон от 18.07.2011 №224-ФЗ).
     • Закрепление понятий "реконструкция" и "капитальный ремонт" (Федеральный закон от 18.07.2011 №215-ФЗ).
     • Порядок оформления проектной документации (Федеральный закон от 18.07.2011 №243-ФЗ).

2. Формы реализации функций заказчика.

   • Государственный заказчик.
   • Управляющая компания.
   • Инжиниринговая фирма.
   • Заказчик-застройщик.
   • Служба заказчика.
   • Технический надзор за строительством.
   • Организация взаимодействия службы заказчика с:
     • инвестором (застройщиком);
     • изыскательной организацией;
     • проектной организацией;
     • поставщиками строительных материалов и оборудования;
     • экспертизой (государственной и негосударственной);
     • надзорными службами;
     • органами исполнительный власти;
     • страховыми компаниями;
     • банками и кредитными организациями;
     • генеральным подрядчиком;
     • подрядчиком (субподрядчиком) при выполнении ремонтных работ.
   • Порядок организации службы заказчика.

3. Права, обязанности и ответственность службы заказчика при реализации инвестиционного проекта.

   • Получение разрешений и подготовка к строительству:
     • при выполнении работ;
     • при вводе объекты в эксплуатацию и в период гарантийной эксплуатации;
     • при бюджетном финансировании строительства;
     • при реализации коммерческих проектов.

4. Менеджмент качества в строительстве.

   • Правовое регулирование обеспечения качества строительства.
   • Ответственность руководителя за нарушения качества строительства.
   • Общие правила осуществления производственного контроля качества.
   • Основные требования к материалам и изделиям, ведению документации и технологии производства работ.
   • Виды производственного контроля качества на объекте (входной, операционный, приёмочный, периодический).
   • Приёмочный контроль на объекте.
   • Оформление скрытых работ.
   • Освидетельствование и приёмка работ.
5. Исполнительная документация в строительстве.
   • Новые требования к составу и порядку ведения.
   • Особенности оформления исполнительной документации для объектов гражданского и промышленного назначения.
   • Требования к оформлению и ведению рабочих журналов.
   • Формы отчетности.