Дистанционное обучение →
Видеокурс "Сделки с недвижимостью"
Программа Русской Школы Управления поможет получить важные знания и инструменты, которые будут способствовать повышению эффективности работы по сделкам с недвижимостью.
Участники курса ознакомятся с проблемами оспаривания сделок, новыми принципами государственной регистрации и ведения ЕГРП, рассмотрят способы обеспечения исполнения обязательств, поймут особенности применения общих положений Гражданского Кодекса. Наши преподаватели проведут обзор Постановления Пленума ВС №54, расскажут про порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, объяснят методики доказывания размера неустойки в договоре, не позволяющие её снизить.
Программа курса
Сделки, обязательства. Договор: как правильно составить, заключить и исполнить.
- Понятие и виды сделок. Отличие сделки от юридического факта в договорной работе.
- Понятие и виды сделок.
- Соотношение сделки и иных действий и юридических фактов.
- Обзор общих принципов и положений, влияющих на правильную подготовку договора.
- Вопросы применения односторонних сделок. Обязанности по односторонней сделке.
- Актуальные вопросы недействительных сделок.
- Проблемы признания договора судом недействительным и незаключенным.
- Способы защиты от признания договора незаключенным и недействительным в суде.
- Оформление и подписание договора.
- Оспаривание сделок.
- Недействительные сделки. Оспоримые и ничтожные сделки. Мнимые и притворные сделки. Проблемы оспаривания сделок.
- Специальные основания для оспаривания сделок.
- Ограничения применения общих правил о последствиях недействительности сделок.
- Представительство. Доверенность.
- Сделки с нарушением полномочий представителя. Проблема подтверждения полномочий представителя при исполнении обязательств и подписании закрывающих документов.
- Подтверждение полномочий фактическими действиями.
- Заключение договора и актуальные вопросы исполнения обязательств.
- Обязательства. Альтернативное и факультативное обязательство.
- Способы обеспечения исполнения обязательств.
- Проблемы применения способов прекращения обязательств.
- Вопросы ограничения ответственности должника по обязательствам.
Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации.
- Изменения в регулировании сделок с недвижимостью.
- Нотариальные сделки.
- Законодательные изменения и услуги Росреестра.
- Изменения в законе о кадастровой деятельности.
- Самовольно занятые земли и самовольные постройки: проблемы оформления и сноса.
- Перевод жилых помещений в нежилые.
- Дистанционные сделки.
- Ипотечные каникулы.
- Дачная амнистия.
- Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения.
- Отмена налогообложения движимого имущества. Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому. Рекомендации ФНС и судебная практика.
- Оспаривание кадастровой стоимости.
- Регулирование жилищного строительства.
- Ввод объектов в эксплуатацию.
- Контроль банков за строительными компаниями.
- Счета эскроу.
- Разбор кейсов. Рекомендации.
Договор купли-продажи недвижимости.
- Что не относится к недвижимости.
- Существенные условия.
- Договор купли-продажи не регистрируется, регистрируется переход права собственности.
- Предварительный договор, обеспеченный задатком.
- Договор купли-продажи недвижимости, который будет заключён в будущем.
- Что делать если продавец заключил два договора купли-продажи в отношении одного и того же имущества.
- Что делать если продавец уклоняется от государственной регистрации. Срок исковой давности.
- Что делать если у продавца нет права собственности на момент заключения договора.
- Как может быть определена цена в договоре купли-продажи недвижимости.
- Акт приёма-передачи, как доказательство передачи объекта недвижимости.
- Момент передачи недвижимости.
- Передача недвижимости ненадлежащего качества.
- Расторжение договора купли-продажи недвижимости, в связи с существенным нарушением условий договора.
- Нарушение порядка оплаты, как основание для расторжения договора купли-продажи недвижимости.
Актуальные проблемы договора аренды недвижимого имущества. Вопросы обеспечительного платежа. Риски.
- Правило эстоппель в договоре аренды.
- Удержание имущества в договоре аренды.
- Несоответствие площади фактической и по документам.
- Значение акта приёма-передачи. Что делать если нет акта приёма-передачи.
- Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.13 №13.
- Аренда и долги.
- Последствия отсутствия регистрации договора аренды.
- Что такое уступка права аренды.
- Уведомление о досрочном расторжении договора аренды.
- Последствия невозврата арендуемого имущества.
Долевое строительство: новое законодательство.
- Предмет регулирования закона 214-ФЗ, используемые в законе понятия.
- Договорные отношения, подпадающие под действие закона 214-ФЗ.
- Недопустимые способы привлечения денежных средств дольщиков.
- Ответственность за нарушение закона 214-ФЗ.
- Требования к застройщикам.
- Требования к застройщикам в редакции федерального закона №218-ФЗ.
- Требования к должностным и иным лицам застройщика.
- Проектная декларация.
- Контроль и надзор за застройщиками: регулятор, уполномоченный банк, фонд, Росреестр.
- Компенсационный фонд долевого строительства.
- Договор участия в долевом строительстве: условия и порядок заключения, типичные ошибки в формулировках договорных условий.
- Цена ДДУ, расчёты по счетам эскроу, целевое использование денежных средств дольщиков, ответственность за нецелевое использование денежных средств дольщиков.
- Передача объекта долевого строительства дольщикам.
- Перспективы развития законодательства в сфере долевого строительства.
Организационная информация
|
|
44900 руб.
|
30% за 2-х и более участников.
|
Оценки и отзывы
Просмотров страницы — 281.
На мероприятие было подано: 5 заявок.
Направления и другое
|
Бухгалтерия и право;
Тренинги для руководителей;
Отраслевые тренинги. |
Подробнее читайте в интернете: https://vsetreningi.ru/trainings/distancionnyy_kurs_sdelki_s_nedvizhimostju/?date=205843