Земельное и градостроительное законодательство: последние изменения, судебная практика. Возможно дистанционное (онлайн) обучение: занятия транслируются

Курс повышения квалификации для специалистов в сфере градостроительства и землепользования направлен на комплексное рассмотрение изменений законодательства и судебной практики, анализ документов, регламентирующих проектные и строительные работы, а также рассматривает систему ужесточения контроля в области строительства и землепользования.

Ключевые вопросы программы:

• последние изменения в земельном, градостроительном и смежном законодательстве;
• сложные вопросы образования и оформления земельных участков;
• предоставление и изъятие земельных участков;
• изменения в области проектирования и проведения экспертизы проектной документации;
• нововведения в процедуре получения разрешения на строительство и вводе объектов в эксплуатацию;
• практика осуществления государственного и муниципального земельного контроля;
• последние изменения в порядке проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора;
• актуальная судебная практика.

1. Последние изменения в земельном, градостроительном и смежном законодательстве. Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами. Земельный кодекс, Градостроительный кодекс. Изменения, вступившие в силу в области строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
2. Основные изменения законодательства в области земельных отношений:

• Новые основания и новый порядок предоставления участков без торгов с мая 2022 года.
• Новая общероссийская государственная кадастровая оценка земель и объектов капитального строительства на территории России 2022 — 2023 года.
• Новый порядок применения государственной кадастровой оценки для налогообложения и выкупа объектов недвижимости с апреля 2022 года.
• выкупная цена земельного участка, кадастровая оценка земельного участка и иной недвижимости, порядок её изменения и пересмотра;
• изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд (решение вопроса сегодня и в проектах законодательства);
• конфискация земельных участков;
• определение границ территорий, согласование границ;
• формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ;
• категории земельных участков — дальнейшее развитие законодательства (порядок перевода из одной категории в другую).

3. Изменения в сфере кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки и регистрации прав на недвижимое имущество, включая земельные участки.

• Сложные вопросы образования и оформления земельных участков.
• Подготовка и утверждение проекта планировки и межевания территории. Кадастровый план территории.
• Изменения в межевание земельных участков согласно ФЗ РФ и приказам Росреестра РФ от 2022 года.
• Согласование местоположения границ земельных участков. Практические рекомендации по исправлению кадастровых ошибок.
• Пересмотр (оспаривание) результатов определения кадастровой стоимости, разбор различных случаев и вариантов. Оспаривание в суде. Анализ судебной практики.

4. Предоставление и изъятие земельных участков.

• Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности с учётом изменений законодательства в 2022 года.
• Изменения в предоставлении некоторых видов участков в порядке электронного аукциона в связи с изменениями законодательства в 2022 году.
• Типичные ошибки подготовки и проведения земельного аукциона. Спорные вопросы предоставления земельных участков, в границах которых расположены объекты недвижимости. Предоставление земельных участков для строительства. Отчуждение объекта незавершённого строительства в связи с прекращением прав на земельный участок. Правовые последствия при прекращении прав на использование земельных участков.
• Условия и процедура изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Размер возмещения, заключение соглашения об изъятии.

5. Изменения в области проектирования в 2022 году. Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий, в т.ч. на объекты капитального строительства с привлечением бюджетных средств. Основные требования к проектной и рабочей документации. Пакет документов, необходимых для начала производства работ. Проектно-сметная документация на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных, пусконаладочных работ. Разработка проектной документации на выборочный капитальный ремонт. Порядок внесения изменений в утверждённую проектно-сметную документацию. Организация и проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Особенности предоставления проектной документации в электронной форме. Типовые ошибки в проектной документации. Единый государственный реестр заключений экспертизы.
6. Нормативно-правовые документы, регламентирующие вопросы получения разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Порядок и процедура получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Самовольное строительство. Эксплуатация объекта капитального строительства без ввода в эксплуатацию и последствия.
7. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Практические рекомендации по применению №384-ФЗ. Порядок применения новых строительных материалов. Применение Технических Регламентов Таможенного Союза.
8. Ужесточение государственного и муниципального контроля в области строительства и землепользования. Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора. Практика применения №294-ФЗ. Новые полномочия контрольных органов по пресечению нарушений. Административная и судебная практика привлечения к ответственности.

Занятия проводят профессиональные юристы, адвокаты, специализирующиеся на градостроительном и земельном праве, с многолетним опытом работы, а также успешным опытом представления интересов организаций в судах и другие специалисты.