Дистанционный курс "Руководитель строительного проекта". Скидка 50% за двух и более участников

Программа направлена на комплексное повышение квалификации руководящего звена девелоперских компаний по управлению строительными проектами.

Лекторы-практики расскажут про требования к Техническому заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ, дадут характеристику составу разделов проектной документации, объяснят организационную структуру инвестиционно-строительного проекта, проведут обзор нормативно-правовой и технической базы финансово-технического контроля.

Слушатели курса поймут, какие возможности предоставляет BIM на разных фазах жизненного цикла проекта, как оптимизировать календарный план проекта, какие инструменты планирования используются на прединвестиционной фазе. Обучение проходит в формате интенсивного взаимодействия преподавателей и аудитории: разбираются вопросы от участников и проводятся деловые игры, которые помогут закрепить пройденные темы.

Руководитель строительного проекта — это сложная и ответственная должность, которая не терпит ошибок. Только постоянное саморазвитие, повышение уровня знаний практических и теоретических, существенно помогает избежать ошибочных действий и найти правильное решение в спорных ситуациях.

Курс повышения квалификации от специалистов РШУ охватывает все важные аспекты должности руководителя строительного проекта. В программе рассматривается подготовка проектной документации и разрешения на строительство с учётом последних изменений, организация работ и контроль всех этапов строительства, а также управление качеством и рисками.

Программа курса

Проектная документация. Разрешение на строительство

• Проектная документация.
• Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов.
• Состав разделов проектной документации. Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию.
• Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на пере утверждения.
• Организация и проведение экспертизы проектной документации.
• Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 №145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий".
• Разграничение полномочий между федеральными и региональными экспертными органами и негосударственными экспертными организациями. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
• Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение её в государственной или негосударственной экспертизах.
• Государственная и негосударственная экспертиза.
• Система государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
• Негосударственная экспертиза.
• Законодательство о промышленной безопасности, последние изменения.
• Государственная экологическая экспертиза.
• Требования к документации, предъявленной на государственную экологическую экспертизу.
• Экспертиза промышленной безопасности опасных производственных объектов.
• Современные требования к пожарной безопасности при проведении государственной экспертизы проектной документации. Специальные технические условия на проектирование объектов.
• Современные требования к ИТМ ГОЧС при проведении государственной экспертизы проектной документации.
• Распоряжение Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. N 1521 "Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
• Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 №791 "О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ" (вступило в силу 11.10.2011).
• Разрешение на строительство, контроль на начальном этапе строительства.
• Запретные для строительства места.
• Согласования строительства в разных местах.
• Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между разными органами.
• Влияние Документов территориального планирования (ДТП) и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) на застройку.
• Образование/получение земельных участков для строительства по Проекту планировки и межевания территории (ППМТ) и Схеме расположения земельного участка (СРЗУ), аукционные и безаукционные случаи, сервитуты для строительства некоторых объектов, обмен и перераспределение земельных участков.
• Оформление/осуществление строительства, кадастрового учета.
• Регистрация прав нанекоторые объекты без земельных участков и правоустанавливающих документов на них.
• Условия изменения разрешённого использования земельного участка для строительства.
• Новые правила о Градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) и Проекте планировки и межевания территории (ППМТ): разъяснения ФЗ от 3 июля 2016 №373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
• Установление охранных и иных зон с особыми условиями использования, их влияние на застройку.
• Признание и снос самовольных построек.
• "Исчерпывающие" перечни процедур в сфере строительства.

Организация работ в строительстве

• Нормативная база строительства.
• Система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность.
• Правовое регулирование обеспечения качества строительства.
• Новые требования Градостроительного регламента с 01.07.2019 года, для организации строительства.
• Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегиона от 30.12.10 г. №624).
• Новое в требованиях к оформлению проектной документации.
• Ответственность руководителя за нарушения качества строительства.
• Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях. Подготовительный период строительства.
• Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов.
• Последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций.
• Состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС).
• Состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР) рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР).
• Состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР).
• Основные положения по календарному планированию строительства и производства работ.
• Модели организации строительства.
• Оптимизационные задачи календарного планирования.
• Технологические карты.
• Инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана. Проектирование строительных генеральных планов в условиях городской застройки.
• Обустройство и содержание строительных площадок.
• Требования к инженерному обустройству стройплощадок.
• Размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта.
• Организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон.
• Примеры обустройства и содержания стройплощадок.
• Временные дороги на строительной площадке.
• Складское хозяйство на строительной площадке.
• Производственные установки на строительной площадке.
• Временные здания и их использование на строительстве.
• Обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией.
• Культура содержания стройплощадок.
• Показатели качества обустройства и содержания стройплощадок.
• Нормативно-методическая база.

Практические приёмы в управлении инвестиционными строительными проектами

• Повышение порядка и исполнительской дисциплины. Наведение порядка в документах структурирование состава и мест хранения электронной и бумажной документации облегчение поиска и навигации по проектной документации обеспечение информационной безопасности. Повышение исполнительской дисциплины сотрудников единая база поручений мотивационный аспект исполнительской дисциплины.
• Формализация управленческого учёта и бюджетирования: классификаторы (центры затрат, этапы, статьи, проекты) горизонты бюджетирования, регламент бюджетирования, заявка на использование денежных средств база платежей, актуализация бюджетов.
• Календарное планирование, отслеживание хода реализации проекта, контроль сроков: разработка Графика реализации проекта (ГРП), контроль исполнения ГРП, регламент корректировки и актуализации ГРП.
• Основные методы эффективной подготовки и проведения тендеров: разбивка проекта на отдельные работы (тендеры) подготовка тендерного пакета определение круга участников тендера определение наиболее целесообразной формы тендера подведение результатов и присуждение победы.
• Практическая разработка инвестиционного строительного проекта с применением информационных технологий: создание Панели руководителя проекта, фотопрогресс процесса строительства, создание интерактивной тендерной таблицы (системы навигации по тендерам), создание единого реестра платежей, построение на его основе управленческих отчетов.

Управление проектами

• Введение в управление проектами.
• Инициация проекта. Подготовка эффективного старта.
• Построение организационной структуры.
• Управление содержанием проекта.
• Управление сроками.
• Создание системы управления проектами в организации.
• Управление рисками.
• Контроль и мониторинг / управление изменениями проекта.

BIM: информационное моделирование объекта

• Системный подход к управлению строительными проектами.
• В чем польза BIM и зачем его развивают на Западе и России.
• Ключевые понятия BIM.
• 3D, 4D, 5D, 6D — возможности BIM на разных фазах жизненного цикла проекта.
• Уровни зрелости BIM и круг решаемых задач.

Строительный контроль и управление качеством в строительстве

• Организационно-правовой порядок обеспечения качества производимых строительных материалов, изделий, конструкций, законченных строительством объектов.
• "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" — Федеральный закон №384-ФЗ от 30.12.2009 г. Внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил.
• Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегиона от 30.12.10 г. №624, Постановление правительства №207 от 24.03.2011).
• Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. №468 "О порядке проведения строительного контроля".
• Нормативно-правовые основы ведения исполнительной, технической и технологической документации в строительстве.
• Руководящие документы Ростехнадзора.
• Требования нормативно-технических документов.
• Национальные стандарты и своды правил (Приказ Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. №2079).
• Исполнительная документация и её назначение в обеспечении организационно-технологической схемы в строительстве. Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением.
• Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
• Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. №468 "О порядке проведения строительного контроля".
• Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению исполнительной документации при осуществлении строительного контроля.
• Опыт автоматизации ведения исполнительной технической и технологической документации в строительстве.
• Производственный контроль.
• Производственный контроль строительных материалов и строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Входной контроль качества строительных материалов.
• Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций в современных условиях.
• Методы контроля качества строительно-монтажных работ, средства контроля.
• Приёмка отдельных видов работ с оформлением требуемых документов.
• Механические и физические методы контроля качества материалов и технологического процесса в строительстве.
• Технология земляных свайных и бетонных работ, обеспечение качества строительства. Характерные технологические нарушения.
• Особенности операционного контроля качества монолитных конструкций, изготавливаемых (возводимых) в условиях строительной площадки.
• Актуализация ГОСТов по бетонным работам (ГОСТ-7473-2010 с 01.01.2012 г.).
• Контроль сварных соединений (СНиП 03.01–87).
• Приборы и методы неразрушающего контроля.
• Договорная работа. Виды договоров в строительстве и их особенности. Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы. Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий. Судебно-арбитражная практика.
• Ошибки при ведении исполнительной документации на объекте.