Изменения законодательства: строительство

Утверждена Методика определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели

Приказ Минстроя России от 24.12.2020 N 854/пр

"Об утверждении Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели"

Зарегистрировано в Минюсте России 25.02.2021 N 62609.

Методика устанавливает порядок определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, а также сметной стоимости работ по подготовке рабочей документации, в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства.

Положения Методики применяются при определении сметной стоимости работ по подготовке проектной и (или) рабочей документации, содержащих материалы в форме информационной модели на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории РФ, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счёт средств специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме.

С 1 мая 2021 г. вводится в действие новая редакция Классификатора строительных ресурсов

Приказ Минстроя России от 29.03.2021 N 189/пр

"О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов"

Классификатор представляет собой систематизированный перечень используемых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, выполнении работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, который формируется Минстроем России и размещается в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве.

Объектами классификации являются строительные ресурсы (материалы, изделия, конструкции, оборудование, машины и механизмы).

Классификатор предназначен для обеспечения информационной поддержки задач, связанных с:

• классификацией и кодированием строительных ресурсов для целей ценообразования в строительной отрасли;
• проведением мониторинга стоимости строительных ресурсов;
• обеспечением унификации, автоматизации расчёта стоимости строительства объектов с применением прикладных программных продуктов.

Уточнён порядок принятия решения о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства "проблемных" объектов

Постановление Правительства РФ от 18.03.2021 N 403

"О внесении изменений в Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В целях совершенствования электронного взаимодействия постановлением устанавливается, что ходатайство субъекта Российской Федерации о восстановлении прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства объектов недвижимости, включённых в единый реестр проблемных объектов, направляется посредством личного кабинета в единой информационной системе жилищного строительства.

В приложении к постановлению приведена форма такого ходатайства.

Фонд принимает решение о финансировании завершения строительства в случае, если размер финансирования, определённый в установленном порядке не превышает размер предельной суммы выплат, рассчитанный на день принятия решения наблюдательным советом Фонда.

Скорректирована формула, по которой определяется предельный объем финансирования, необходимый для завершения строительства проблемного объекта и введена формула для определения предельного объёма финансирования для завершения строительства (строительства) объекта инфраструктуры.

Скорректированы условия предоставления займов членам СРО в сфере строительства

Постановление Правительства РФ от 20.03.2021 N 423

"О внесении изменений в Положение об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам"

Дополнен перечень направлений, в целях которых могут предоставляться займы членам СРО.

Так, в частности, заём теперь может быть предоставлен также на уплату в отношении работников члена СРО НДФЛ и страховых взносов; уплату обеспечения заявки на участие в закупке работ в целях заключения договора подряда; приобретение электронных вычислительных машин и типовых программ для них, обеспечивающих формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства.

Отдельные уточнения коснулись также требований к членам саморегулируемой организации, при соответствии которым может предоставляться заем.

Предусмотрено, в частности, что член саморегулируемой организации не должен иметь задолженности по выплате заработной платы по состоянию на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором подаётся заявка на получение займа (ранее — на 1 апреля 2020).

Установлен порядок разработки и применения нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства

Приказ Минстроя России от 21.12.2020 N 812/пр

"Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства"

Зарегистрировано в Минюсте России 25.03.2021 N 62869.

Утверждённая Методика предназначена для определения методов разработки и применения нормативов накладных расходов, используемых при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, определяемой в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса РФ.

При составлении сметной документации в локальных сметных расчётах (сметах) и (при необходимости) в составе прочих затрат главы 9 "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчёта стоимости строительства учитываются накладные расходы, включающие в себя косвенные затраты, связанные с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением, обслуживанием, включаемые в себестоимость строительства объектов капитального строительства и предусмотренные главами III "Затраты, учитываемые при определении нормативов накладных расходов по видам работ" и IV "Затраты, не учитываемые при определении нормативов накладных расходов по видам работ, но относимые к накладным расходам" Методики.

Российский Фонд Образовательных Программ "Экономика и Управление" приглашает всех, кто работает или планирует работу в сфере строительства, на обучение в Москве. Большой выбор актуальных программ, составленных с учётом последних обновлений в законодательстве, актуальных норм, подходов и правил, даёт возможность точно выбрать направление переподготовки — от самых общих до узкоспециализированных.

Кроме того, Российский Фонд Образовательных Программ "Экономика и Управление" предлагает курсы повышения квалификации:

• по строительному контролю;
• для главных инженеров;
• для специалистов в области строительства и ремонта дорог;
• курсы девелопмента.

Освоить любую программу можно очно или в режиме онлайн.