Дистанционный курс "Сделки с недвижимостью"

Программа Русской Школы Управления поможет получить важные знания и инструменты, которые будут способствовать повышению эффективности работы по сделкам с недвижимостью.

Участники курса ознакомятся с проблемами оспаривания сделок, новыми принципами государственной регистрации и ведения ЕГРП, рассмотрят способы обеспечения исполнения обязательств, поймут особенности применения общих положений Гражданского Кодекса. Наши преподаватели проведут обзор Постановления Пленума ВС №54, расскажут про порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, объяснят методики доказывания размера неустойки в договоре, не позволяющие её снизить.

Программа курса

1. Сделки.
   • Понятие сделки является основопологающим в договорном праве. Какие правовые последствия сделки и юридического факта, как суды смотрят на мнимую и притворную сделки, какие есть основания для признания сделки недействительной по новой редакции ГК, Об этом и многом другом вы узнаете из настоящего урока.
2. Проблемы электронной переписки в договорной работе.
   • Как правильно вести электронную переписку? Как доказывать факт отправления и получения юридических сообщений по электронной почте? Как признать электронную переписку незаконной и что говорят суды по этому вопросу?
3. Признание договора недействительными и незаключенным. Правовые последствия.
   • Чем отличается недействительным и незаключенным договор? Юристы часто забывают ответы на эти вопросы. Различие межу этими договорами достаточно существенное. Узнайте из урока о том, что такое недействительным или незаключенным договор и каковы их последствия.
4. Мнимые и притворные сделки.
   • Узнайте все о мнимых и притворных сделках. Как доказать, что сделка мнимая? Каковы последствия притворной сделки? Какие виды притворных сделок существуют? Как противостоять признанию сделок мнимыми или притворными.
5. Актуальные вопросы применения способов обеспечения исполнения обязательств.
   • Из урока вы узнаете о некоторых вопросах применения способов обеспечения обязатальств, как правильно применить, что указать в договоре. Вопросы использования залога, задатка и неустойки.
6. Применение доктрины защиты слабой стороны в договорной работе.
   • Доктрина защиты слабой стороны является одним из важных инструментов противодействия завязыванию договорных условий монополистами, банками или сильной стороной. Как применяется эта доктрина в целях противодействия недобросовестному поведению и завязыванию договорных условий — вы узнаете из этого урока.
7. Снижение неустойки.
   • Узнайте все о неустойке. Как удержать неустойку из сумм, подлежащих выплате контрагенту, как применяется статья 333 ГК РФ, какие аргументы привести для того, чтобы суд снизил неустойку нижу ключевой ставки, как судьи рассчитывают сниженные неустойки.
8. Пленум ВС 49 "О заключении и толковании договора".
   • В данном уроке вы найдёте комментарии о том, какие важные толкования дал Верховный Суд РФ относительно заключения и толкования договора, а также найдёте ответы на вопросы, почему Верховный Суд решил разъяснить некоторые положения ГК РФ. Заверения об обстоятельствах, заключение договора фактическим поведением, предварительный и рамочный договоры, а также обзор правил толкования договора — все это вы найдёте в данном уроке.
9. Ответственность за ведение переговоров.
   • В судебной практике все чаще применяются новые положение об ответственности за недобросовестное ведение переговоров. Из курса вы узнаете, как доказать недобросовестность при ведении переговоров, а также как вести переговоры без риска привлечения к ответственности при отказе от продолжения переговоров.
10. Протокол Разногласий.
    • Одна из ключевых проблем договорного права России — это протокол разногласий. Что он собой представляет? Какие последствия для участников переговоров влечёт? Что будет, если договор подписан с протоколом разногласий или протокол подписан одной из сторон? На эти вопросы вы найдёте ответы в настоящем уроке.
11. Договорные риски в управлении компанией.
    • Урок предназначен для руководителей компаний. В рамках урока вы узнаете о возможных правовых рисках, при заключении и исполнении договора, которые должен знать руководитель компании.
12. Сделки с недвижимостью.
    • Урок касается изучения особенностей совершения сделок с недвижимым имуществом, направлен на обзор важных особенностей сделок с недвижимостью. Что считать недвижимостью? Требуется ли государственная регистрация? Это также несколько вопросов, затронутых в уроке.
13. Договор аренды недвижимого имущества.
    • Урок рассматривает актуальные вопросы договора аренды недвижимого имущества, включая проблему государственной регистрации такого договора, права и обязанности сторон, а также риски, существующие со стороны арендатора и арендодателя. Важная часть урок затрагивает право на отказ от договора, удержание обеспечительного платежа и внесение платы за отказ от договора.
14. Договор купли-продажи недвижимости.
    • В уроке раскрываются особенности заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости. Может ли быть такая сделка без регистрации перехода права, а также каково значение акта приёма-передачи?
15. Актуальные вопросы судебной практики 2016–2018 годов.
    • Урок расскажет о наиболее интересных судебных делах последних лет и даст слушателям рекомендации относительно того, как использовать позиции судов в договорной работе, как судьи смотрят на те или иные ситуации в договорном праве, что поможет снизить риски договорной и судебной работы.
16. Обзор Постановления Пленума Верховного Суда №5 от 23 июня 2015 года.
    • Обзор и комментарии к одному из ключевых постановлений Пленума ВС. Из урока вы узнаете о том как применить положения Пленума ВС в договорной и корпоративной работе, как судьи разъясняют положения ГК РФ о юридических лицах, что такое отметка о возражении, проблемы доверенности, а также многое другое.
17. Актуальные вопросы применения Постановления Пленума ВС 54 от 22 ноября 2016 года.
    • В этом уроке даются комментарии и обзор наиболее важного Постановления Пленума ВС, в том числе такие вопросы как плата за отказ от договора, односторонний отказ и изменение договора.
18. Обзор ключевых Постановлений Пленумов ВС в 2019 году — что должен знать юрист.
    • Урок посвящён обзор наиболее важных постановлений Пленумов ВС, вышедших в декабре 2018 года.
19. Долевое строительство: новое законодательство.
    • Предмет регулирования закона 214-ФЗ, используемые в законе понятия.
    • Договорные отношения, подпадающие под действие закона 214-ФЗ.
    • Недопустимые способы привлечения денежных средств дольщиков.
    • Ответственность за нарушение закона 214-ФЗ.
    • Требования к застройщикам с 1 июля 2017.
    • Требования к застройщикам в редакции федерального закона №218-ФЗ.
    • Требования к должностным и иным лицам застройщика с 1 января 2018.
    • Проектная декларация.
    • Контроль и надзор за застройщиками: регулятор, уполномоченный банк, фонд, Росреестр.
    • Компенсационный фонд долевого строительства.
    • Договор участия в долевом строительстве: условия и порядок заключения, типичные ошибки в формулировках договорных условий.
    • Цена ДДУ, расчёты по счетам эскроу, целевое использование денежных средств дольщиков, ответственность за нецелевое использование денежных средств дольщиков.
    • Передача объекта долевого строительства дольщикам.
    • Перспективы развития законодательства в сфере долевого строительства.