Дистанционный курс "Техническая и проектная документация в строительстве". Скидка 30% за двух и более участников

Программа обучения предлагает новые знания и инструменты, которые будут способствовать повышению эффективности работы специалистов строительной сферы. Бизнес-тренеры Русской Школы Управления расскажут про особенности предоставления и оформления земельных участков под строительство, помогут понять, какие исходные данные и условия необходимы для подготовки проектной документации, объяснят требования к сметной части проектно-сметной документации и методологию получения разрешения на строительство. В ходе обучения слушатели курса также изучат нормативную базу строительства, освоят тонкости организационно-технологического моделирования и календарного планирования производственных процессов, ознакомятся с основными направлениями технического контроля.

Программа курса

1. Проектная документация. Разрешение на строительство.

   • Проектная документация.
   • Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов.
   • Состав разделов проектной документации. Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию.
   • Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на пере утверждения.
   • Организация и проведение экспертизы проектной документации.
   • Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 №145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий".
   • Разграничение полномочий между федеральными и региональными экспертными органами и негосударственными экспертными организациями. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
   • Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение её в государственной или негосударственной экспертизах.
   • Государственная и негосударственная экспертиза.
   • Система государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
   • Негосударственная экспертиза.
   • Законодательство о промышленной безопасности, последние изменения.
   • Государственная экологическая экспертиза.
   • Требования к документации, предъявленной на государственную экологическую экспертизу.
   • Экспертиза промышленной безопасности опасных производственных объектов.
   • Современные требования к пожарной безопасности при проведении государственной экспертизы проектной документации. Специальные технические условия на проектирование объектов.
   • Современные требования к ИТМ ГОЧС при проведении государственной экспертизы проектной документации.
   • Распоряжение Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. N 1521 "Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
   • Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 №791 "О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ" (вступило в силу 11.10.2011).
   • Разрешение на строительство, контроль на начальном этапе строительства.
   • Запретные для строительства места.
   • Согласования строительства в разных местах.
   • Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между разными органами.
   • Влияние Документов территориального планирования (ДТП) и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) на застройку.
   • Образование/получение земельных участков для строительства по Проекту планировки и межевания территории (ППМТ) и Схеме расположения земельного участка (СРЗУ), аукционные и безаукционные случаи, сервитуты для строительства некоторых объектов, обмен и перераспределение земельных участков.
   • Оформление/осуществление строительства, кадастрового учета.
   • та и регистрации прав на некоторые объекты без земельных участков и правоустанавливающих документов на них.
   • Условия изменения разрешённого использования земельного участка для строительства.
   • Новые правила о Градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) и Проекте планировки и межевания территории (ППМТ): разъяснения ФЗ от 3 июля 2016 №373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
   • Установление охранных и иных зон с особыми условиями использования, их влияние на застройку.
   • Признание и снос самовольных построек.
   • "Исчерпывающие" перечни процедур в сфере строительства.

2. Организация работ в строительстве

   • Организационно-правовой порядок обеспечения качества производимых строительных материалов, изделий, конструкций, законченных строительством объектов.
   • "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" — Федеральный закон №384-ФЗ от 30.12.2009 г. Внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил.
   • Распоряжение Правительства РФ от РФ от 26 декабря 2014 г. №1521 Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегиона от 30.12.10 г. №624, Постановление правительства №207 от 24.03.2011 г.).
   • Градостроительный кодекс РФ с учётом изменений в 2012–2016 году. Строительный контроль.
   • Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. №468 "О порядке проведения строительного контроля".
   • Нормативно-правовые основы ведения исполнительной, технической и технологической документации в строительстве.
   • Требования нормативно-технических документов.
   • Требования к проектной документации.
   • Национальные стандарты и своды правил (Приказ Ростехнадзора от 13.01.2015 N 5 "Об утверждении Перечня нормативных правовых актов и нормативных документов, относящихся к сфере деятельности Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (раздел I "Технологический, строительный, энергетический надзор") П-01-01-2014".
   • Распоряжение Правительства РФ от РФ от 26 декабря 2014 г. №1521).
   • Государственный контроль за качеством в строительстве. Изменения в системе и структуре государственных надзорных органов. Разграничение полномочий между органами Ростехнадзора и Госстройнадзора. Изменение статуса государственного строительного надзора.
   • Ответственность руководителей и участников инвестиционно-строительного процесса за качество и безопасность. Изменения Градостроительного кодекс, усиление ответственности участников строительства за ненадлежащее качество и безопасность.

3. Строительный контроль и управление качеством в строительстве.

   • Организационно-правовой порядок обеспечения качества производимых строительных материалов, изделий, конструкций, законченных строительством объектов.
   • "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" — Федеральный закон №384-ФЗ от 30.12.2009 г. Внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил.
   • Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегиона от 30.12.10 г. №624, Постановление правительства №207 от 24.03.2011).
   • Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. №468 "О порядке проведения строительного контроля".
   • Нормативно-правовые основы ведения исполнительной, технической и технологической документации в строительстве.
   • Руководящие документы Ростехнадзора.
   • Требования нормативно-технических документов.
   • Национальные стандарты и своды правил (Приказ Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. №2079).
   • Исполнительная документация и её назначение в обеспечении организационно-технологической схемы в строительстве. Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением.
   • Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
   • Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. №468 "О порядке проведения строительного контроля".
   • Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению исполнительной документации при осуществлении строительного контроля.
   • Опыт автоматизации ведения исполнительной технической и технологической документации в строительстве.
   • Производственный контроль.
   • Производственный контроль строительных материалов и строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Входной контроль качества строительных материалов.
   • Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций в современных условиях.
   • Методы контроля качества строительно-монтажных работ, средства контроля.
   • Приёмка отдельных видов работ с оформлением требуемых документов.
   • Механические и физические методы контроля качества материалов и технологического процесса в строительстве.
   • Технология земляных свайных и бетонных работ, обеспечение качества строительства. Характерные технологические нарушения.
   • Особенности операционного контроля качества монолитных конструкций, изготавливаемых (возводимых) в условиях строительной площадки.
   • Актуализация ГОСТов по бетонным работам (ГОСТ-7473-2010 с 01.01.2012 г.).
   • Контроль сварных соединений (СНиП 03.01–87).
   • Приборы и методы неразрушающего контроля.
   • Договорная работа. Виды договоров в строительстве и их особенности. Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы. Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий. Судебно-арбитражная практика.
   • Ошибки при ведении исполнительной документации на объекте.

4. Финансово-технический надзор.

   • Разработка бюджета строительства.
   • Бюджет — инструмент управления стоимостью.
   • Виды бюджетов.
   • Точность составления бюджета, допустимые погрешности.
   • Статьи затрат бюджета, бюджетный классификатор.
   • Особенности ценообразования в США, Великобритании, Франции.
   • Предмет финансового и технического надзора.
   • Цели финансового и технического контроля.
   • Две основные задачи финансового и технического контроля.
   • Нормативно-правовая и техническая база финансового и технического контроля.
   • Контроль за использованием бюджетных средств. Формы контроля.
   • Технический контроль.
   • Основные направления контроля: сроки, качество и объёмы выполненных работ.
   • Контроль сроков выполнения работ.
   • Контроль исполнения графика производства работ.
   • Порядок приёмки выполненных работ.
   • Связь сметного и календарного планирования.
   • Контроль качества выполнения работ.
   • Перечень видов работ, подлежащих контролю.
   • Перечень технической и исполнительной документации, подлежащей контролю.
   • Входной контроль проектной документации.
   • Планирование материально-технических ресурсов.
   • Контроль за качеством применяемых строительных материалов и конструкций.
   • Контроль за объёмами выполненных работ.
   • Приём выполненных работ в соответствии с проектной документацией.
   • Контроль за обоснованностью дополнительных работ.
   • Финансовый контроль.
   • Контроль стоимости строительства.
   • Контроль исполнения бюджета по статьям затрат.
   • Контроль исполнения графика финансирования.
   • Учёт отклонений от утверждённого бюджета.
   • Принятие мер предупреждающего характера.
   • План-факторный анализ бюджета проекта для оценки экономических показателей.
   • Контроль за целевым использованием средств.
   • Проверка соблюдения финансовой дисциплины, в т.ч. кассовой.
   • Проверка финансовой отчётности, в бухгалтерского и управленческого учета.
   • Анализ хозяйственных операций, проведение внутреннего аудита.
   • Матрица взаимодействия в рамках проведения финансово-технического контроля при внебюджетном финансировании.